De afdeling Real Estate Management van Ortec Finance houdt zich bezig met vastgoedcalculaties. Daarbij wordt gebruik gemaakt van waarderingsmodellen voor modelmatige taxatie op basis van woningkenmerken en simulatiemodellen voor het doorrekenen van de strategische beleidskeuzes van woningcorporaties of commerciële vastgoedbedrijven. Voorbeelden van beleidskeuzes van vastgoedexploitanten zijn: huurprijsbeleid, verkoopprogramma’s, sloop, renovatie- en nieuwbouwprojecten. Met het model ‘WALS’ worden de financiële consequenties en risico’s van deze beleidskeuzes gecalculeerd.

In deze case ga je in een team van consultants rekenen aan een rijtje van 10 woningen. Ieder team wordt gevraagd om aan de hand van een aantal woningkenmerken de objecten te taxeren. Vervolgens is het de bedoeling om de toekomstige strategie van de woningen te bepalen. Er zijn een aantal beleidskeuzes mogelijk voor deze rij woningen. Ieder team gaat met behulp van het model ‘WALS’ de kasstromen, rendementen en risico’s van die beleidskeuzes simuleren. Je team wordt gevraagd om in maximaal 5 minuten een advies te presenteren aan de directie van de woningcorporatie (= Ortec Finance) over het uit te voeren beleid. Het team met het beste advies wint een prijs.